Кадастровый учет участка: отсутствие второго собственника, неизвестное местонахождение и уточнение границ

Для постановки участка на кадастровый учет необходимо предоставить полный пакет документов, подтверждающих право собственности на участок, а также сведения обо всех собственниках. Если один из собственников отсутствует или неизвестен, то необходимо предпринять меры по установлению его местонахождения или принять решение суда о признании его пропавшим без вести. После этого можно будет поставить участок на кадастровый учет с уточненными границами в соответствии с правами оставшихся собственников.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление на постановку участка на кадастровый учет, оформленное по установленной форме; 2. Копию правоустанавливающего документа (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 3. Технический план участка; 4. Согласие на постановку участка на кадастровый учет от собственника, чьи права на участок не оспариваются; 5. Документы, подтверждающие факт отсутствия второго собственника на момент подачи заявления на постановку участка на кадастровый учет.

В случае если вы не знаете местонахождение второго собственника, то необходимо провести поиск обладателя прав на земельный участок путем опубликования объявления в соответствующих местных СМИ. Если владелец прав так и не был найден, то можно обратиться в суд с заявлением о признании второго собственника безвестно отсутствующим. После этого вы сможете подать заявление на постановку участка на кадастровый учет.

Статьи 14, 15, 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статья 288 ГК РФ "Участие собственников в управлении и распоряжении имуществом".