Продажа земельного участка с Государственным актом права собственности и межеванием в [году]. Уточнение границ и кадастровый номер в наличии.

Для продажи земельного участка необходимо оформление не только документов на право владения, но и нового Свидетельства о праве собственности на землю, поскольку действующее свидетельство было выдано еще в 1993 году и не отображает современную ситуацию с уточнением границ и выделением кадастрового номера. Однако, следует уточнить, что для оформления нового свидетельства на землю, требуется обращение в орган Росреестра с соответствующей заявкой и оплатой государственной пошлины.

Для продажи земельного участка, на основании права собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей, необходимо обращаться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на данный момент это Росреестр), а именно в его территориальном отделе.

Для регистрации сделки понадобятся следующие документы: - Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей; - Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта РФ); - Договор купли-продажи земельного участка оговоренный в свободной форме; - Технический план земельного участка, оформленный организацией, имеющей соответствующую лицензию;

Наличие кадастрового номера и проведенное межевание — это важные документы, но они не заменяют вышеперечисленных документов, необходимых для совершения сделки.

Для продажи земельного участка рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированным юристам в целях защиты своих интересов и избежания возможных проблем в будущем.

Статья 131 ГК РФ "Срок и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 130 ГК РФ "Форма государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 199-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - эти статьи закона регулируют вопросы государственной регистрации прав на земельный участок, а также форму и порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе продажи земельных участков. На основании этих статей рекомендуется провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок перед его продажей, чтобы избежать возможных споров и неприятностей в будущем.