Продажа земельного участка: право собственности и кадастровый номер

Здравствуйте! Для продажи земельного участка необходимо иметь на руках также документы, подтверждающие соответствие земельного участка установленным требованиям к его границам, категории, целевому назначению и прочим характеристикам. Такие документы включают в себя, например, технический паспорт земельного участка и выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии на земельном участке ограничений (обременений). Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области продажи земельных участков для получения более точной информации.

Для решения вопроса продажи земельного участка, помимо свидетельства о праве собственности с указанием кадастрового номера, необходимо наличие следующих документов:

1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок. Этот документ содержит информацию о регистрации прав на землю и сведения о предыдущих собственниках.

2. Технического плана на земельный участок, где указываются границы земли, размеры участка, расположение строений и коммуникаций.

3. Документа о плате земельного налога.

4. Разрешения на строительство и использование земельного участка, если таковые имеются, в зависимости от того, как будет использоваться земельный участок.

5. Договора о наследовании, дарении или покупке-продаже земельного участка, если такими делами земельный участок переходил к текущему собственнику.

6. Иной документации в зависимости от специфики объекта недвижимости, например, акта об осмотре земельного участка, согласования с органами власти и т.д.

Статьи 130 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательном содержании договора купли-продажи недвижимости и обязательных условиях указания в нем наименования, описания объекта и его регистрации.

Также применимы статьи 551-553 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности и правах купца при продаже имущества.

Для продажи земельного участка может потребоваться согласование с местными органами власти согласно статье 39 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений".