Продажа земельного участка: налог, кадастровый номер и все-что-нужно знать

Согласно статье 18 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже земельного участка, владелец должен уплачивать налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной прибыли. Однако, если земельный участок был приобретен или подарен до 1 января 2014 года и не был зарегистрирован в Росреестре, то продажа данного участка не облагается налогом. В случае, если земельный участок был подарен в 2013 году и кадастровый номер был присвоен только в 2019 году, разумно предположить, что он был зарегистрирован в Росреестре после 1 января 2014 года. Следовательно, для уточнения обязательности уплаты налога необходимо обратиться за консультацией к налоговому специалисту, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор о подарке земельного участка, заключенный между Вами и Вашей матерью в 2013 году; - свидетельство о праве собственности на земельный участок (СПЗУ), выданное после присвоения кадастрового номера в 2019 году; - договор купли-продажи земельного участка, если он уже заключен или в процессе заключения; - паспортные данные продавца и покупателя земельного участка; - информация о размере продажной стоимости земельного участка.

Относительно уплаты налога с продажи земельного участка, нужно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, если срок владения земельным участком не превышает трех лет с момента его регистрации в качестве объекта недвижимости. Однако, если сумма дохода от продажи земельного участка превышает пороговое значение 250 тысяч рублей за текущий год, то при продаже земельного участка будет взиматься налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Статья 577 ГК РФ "Права и обязанности дарополучателя" и статья 217 НК РФ "Налог на прибыль организаций".