Продажа дома и земельного участка: кадастровый номер, налог, реконструкция и владение более 3-х лет

1. В случае изменения площади дома, но не изменения границ дома, кадастровый номер дома сохраняется. Однако, если были произведены изменения в описании объекта недвижимости (например, были изменены границы дома), то может измениться кадастровый номер дома. Для уточнения необходимо обратиться в Росреестр.
2. В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже недвижимости (в том числе дома с земельным участком) владельцу необходимо уплатить налог на имущество физических лиц, в том числе налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, при условии, что продавец был владельцем дома более трех лет и это было его единственным жилым помещением, данная недвижимость может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. Для получения более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристу для проведения проверки документов и уточнения всех нюансов данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, приобретенные в 1999 году.

2. Документы, свидетельствующие об проведении реконструкции дома в 2018 году и увеличении площади.

3. Новое свидетельство о праве собственности на дом.

Теперь по вопросам:

1. В случае проведения реконструкции дома с увеличением площади, возможно изменение кадастрового номера дома. Это зависит от многих факторов, включая характер изменений в доме и требования местных властей.

2. В случае продажи дома и земельного участка, на которых находится дом, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы продажи. Так как дом был в собственности более 3-х лет, возможно применение льготы по уплате налога, согласно которой налоговая база уменьшается на сумму индексации, произведенной с момента приобретения до момента продажи. Также необходимо учитывать расходы на реконструкцию, которые могут уменьшить налоговую базу.

В целом, необходимо обратиться к юристу-специалисту по недвижимости или налогам для получения более детальной консультации и разъяснений по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 224 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц); - Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 131 Гражданского кодекса РФ (Особенности изменения площади объекта недвижимости); - Статья 558 Гражданского кодекса РФ (Переход права собственности на землю в связи с переходом права собственности на строение или объект незавершенного строительства).