Основные проблемы собственников МКД: долги и отсутствие текущего ремонта

Управляющая компания обязана выполнить текущий ремонт по утвержденному плану, даже если имеются долги у собственников жилья. Долги жильцов не могут служить основанием для отказа в проведении ремонта. В данной ситуации, рекомендуется обратиться в суд с иском к управляющей компании о выполнении обязанностей по управлению и содержанию многоквартирного дома, включая проведение текущего ремонта. При этом, необходимо предоставить в суде копии протоколов общего собрания собственников жилья, утверждающих план текущего ремонта, а также все документы, подтверждающие исполнение собственниками своих обязанностей.

Для решения данной ситуации слудует обратиться к жилищному законодательству РФ, а именно к Федеральному закону от 30.12.2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". В данном случае необходимо обратиться с жалобой на УК в Роспотребнадзор или в судебные органы с требованием обязать УК выполнить текущий ремонт.

Документами, которые могут потребоваться в данном случае, являются протокол ОСС, на котором было принято решение о создании Совета собственников МКД, а также протоколы со собраний собственников, на которых были утверждены планы по текущему ремонту и переданы в УК. Также, возможно, потребуются документы, подтверждающие задолженность жильцов и другие документы, связанные с управлением МКД.

Жилищный кодекс РФ: Статья 42. Права собственников помещений в многоквартирном доме Статья 44. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 146. Ремонт помещений и общего имущества в многоквартирном доме Статья 154. Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом