Организация ТСЖ и ТСН в многоквартирном доме: все, что нужно знать

Добрый день! Организация ТСЖ возможна на основе закона №126-ФЗ "О ЖКХ", который не запрещает создание ТСЖ как формы управления многоквартирным домом. Отмена ТСЖ не произошла, а был утвержден новый закон, в соответствии с которым ТСЖ не упоминается. В МКД также возможно создание ТСН. Рекомендуется ознакомиться с соответствующим законодательством и проконсультироваться с юристом по данным вопросам.

Для организации ТСЖ необходимо подготовить следующие документы:

1. Решение собственников помещений о создании товарищества с ограниченной ответственностью (ТСЖ).
2. Учредительный договор ТСЖ.
3. Заявление о государственной регистрации ТСЖ.
4. Платежные документы на оплату государственной регистрации ТСЖ.

Также, необходимо учесть, что для организации ТСЖ в доме должен быть создан фонд капитального ремонта, что также требует соответствующих документов и процедур.

Отмена существующего ТСЖ также требует соответствующих процедур и документов, включая решение собственников помещений, учредительный договор, заявление на регистрацию и платежные документы.

Отмечу, что ТСН (товарищество собственников недвижимости) создается в многоквартирном доме, где не создан фонд капитального ремонта, и не является альтернативой ТСЖ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств. Однако, наиболее вероятно, что здесь необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон "О Товариществах собственников жилья" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в частности, статья 2 - Основные понятия, статья 7 - Общее собрание участников товарищества, статья 16 - Учредительный договор товарищества, статья 19 - Управление товариществом, статья 21 - Ревизионная комиссия товарищества и другие соответствующие положения;

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, в частности, статья 45 - Товарищество собственников жилья, статья 46 - Товарищество нанимателей жилья, статья 47 - Устав товарищества, статья 48 - Органы управления товариществом, статья 50 - Общее собрание участников товарищества и другие положения;

• Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, в частности, статьи 1202 - 1207 - Товарищество собственников жилья, статьи 432 - 432.11 - Управление многоквартирными домами и другие соответствующие положения.