Незаконное электроснабжение в многоквартирном доме и правильное подключение котельной ТСЖ: что нужно знать о коммунальных платежах

Нет, нельзя не платить за электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, вне зависимости от того, к кому он подключен. Подключение к электроснабжающей организации в РФ является обязательным, и по закону нужно оплачивать потребленную электроэнергию по квитанции, выставляемой соответствующей организацией. Неисполнение этого обязательства может повлечь за собой санкции и штрафы со стороны государственных органов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган жилищного контроля либо в суд с заявлением о незаконной требовании оплаты за электроэнергию «на руки». При этом, необходимо собрать следующие документы:

1. Договоры с котельной и ТСЖ на обслуживание многоквартирного дома;

2. Копии последних квитанций на оплату электроэнергии «на руки»;

3. Документы, подтверждающие факт подключения многоквартирного дома к электросети котельной (акты, соглашения, договора);

4. Другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Суд будет рассматривать дело исходя из законодательства Российской Федерации в области жилищного права и соответствующих норм Гражданского кодекса и Энергетического кодекса, а также иных нормативных актов, а также исходя из фактической ситуации.

Существуют несколько статей закона, которые могут быть применимы в данном случае.

1) Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" - данная статья обязывает собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме оплачивать все общедомовые коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

2) Статья 165 ЖК РФ "Право собственников помещений на самостоятельное управление многоквартирным домом" - данная статья даёт право собственникам на самостоятельное управление многоквартирным домом, в том числе на проведение переговоров с энергокомпанией и заключение договоров на предоставление коммунальных услуг.

3) Статья 871 ГК РФ "Договор энергоснабжения" - данная статья определяет основные условия договора энергоснабжения и права и обязанности сторон.

4) Статья 159 НК РФ "Определение налоговой базы" - данная статья может быть применима, если котельная собственника является организацией и должна платить налог на прибыль. Если налог на прибыль не уплачивается, то это может указывать на неофициальный характер деятельности котельной.

В целом, без проведения полной юридической оценки ситуации и изучения всех документов, невозможно дать окончательный ответ на данный вопрос.