Электроснабжение в доме без прямых договоров с поставщиком: трехсторонний договор, банкротство застройщика, права ТСЖ на повышающий коэффициент

В данной ситуации, ТСЖ не имеет права начислять плату за электроэнергию по среднему и применять повышающий коэффициент. В соответствии с трехсторонним договором, поставщиком электроэнергии является Петроэлектросбыт, а не ТСЖ. Следовательно, ТСЖ не является уполномоченным для начисления платы за электроэнергию. Если счетчики были опломбированы ТСЖ, то оно должно сдавать показания счетчиков и пересылать их в Петроэлектросбыт для начисления платы за электроэнергию в соответствии с договором. Если собственники не опломбировали счетчики, то плата может быть начислена только на основании фактического потребления электроэнергии и без применения повышающего коэффициента.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия трехстороннего договора между застройщиком, ТСЖ и Петроэлектросбытом о поставке на дом электроэнергии.
2. Решение арбитражного суда, в котором застройщик был признан банкротом.
3. Устав ТСЖ, утвержденный решением Общего собрания участников ТСЖ.
4. Регламент ТСЖ об оплате жильцами электроэнергии и условиях оплаты.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и уставом ТСЖ, ТСЖ вправе требовать показания счетчиков у собственника жилья для начисления платы за электроэнергию. Однако, если собственник не опломбирует счетчик, то плата может начисляться только по фактическому потреблению электроэнергии.

Повышающий коэффициент может быть применен только в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и уставом ТСЖ, например, при повышенном тарифе на электроэнергию в период пикового потребления. Однако, применение повышающего коэффициента должно быть обосновано и не должно противоречить законодательству.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-308; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 155-156; - Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов электроснабжения", статьи 7, 8, 10-13.