Как применять повышающий коэффициент без приборов учета: правила и инициатива собственников

Согласно законодательству Российской Федерации и Постановлению Правительства от 06.05.2011 №354 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", для применения повышающего коэффициента необходимо отсутствие акта об отсутствии технической возможности установки ПУ. Также, инициатором составления акта о технической невозможности установки индивидуальных приборов учета воды должен быть собственник жилого помещения. Если такой акт отсутствует, то УК имеет право применять повышающий коэффициент. В случае, если собственник жилого помещения желает избежать применения повышающего коэффициента, ему следует получить соответствующий акт об отсутствии технической возможности установки ПУ. Поэтому, если вы являетесь собственником помещения без установленных ПУ, то для того, чтобы убедить УК не применять повышающий коэффициент, вы должны инициировать составление соответствующего акта об отсутствии технической возможности установки ПУ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", которое содержит нормы об определении наличия технической возможности установки ПУ и применении коэффициентов.

Из высказываний юристов следует, что до 01.07.2016 года требовался акт об отсутствии технической возможности установки ПУ, а после этой даты достаточно отсутствия такого акта.

Однако, вне зависимости от даты, предоставление коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента возможно только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета воды. Инициатором составления акта об отсутствии технической возможности является собственник жилого помещения (потребитель коммунальной услуги).

Таким образом, если у вас нет установленных ПУ и отсутствует акт об отсутствии технической возможности установки ПУ, УК не имеет права применять повышающий коэффициент. Если УК предоставляет вам счета с применением повышающего коэффициента без достаточных оснований, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате переплаты за коммунальные услуги.

Статья 354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", статья 306 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг". В любом случае, инициатором составления акта о технической невозможности установки индивидуальных приборов учета воды должен быть собственник жилого помещения (потребитель коммунальной услуги). Если исполнитель применяет повышающий коэффициент без акта о технической невозможности установки ПУ, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании такого действия исполнителя незаконным.