Поверка счетчика: повышающий коэффициент и правила составления акта об отказе в допуске к прибору учета жилого помещения

1. Согласно пункту 87 Постановления №354, при нарушении срока поверки счетчика, организация, имеющая право на учет и взыскание платы за коммунальные услуги, не вправе применять повышающий коэффициент при начислении платы за использование жилого помещения. Однако, если управляющая компания извещала Вас о необходимости поверки и в результате Вашего бездействия или отказа в допуске исполнителя к прибору учета поверка не была проведена в срок, то она может применять повышающий коэффициент. Если же управляющая компания не документально уведомляла Вас о поверке и последствиях Вашего бездействия, то применение повышающего коэффициента является недопустимым.
2. Законодательство Российской Федерации не содержит специальных правил составления актов об отказе в допуске к приборам учета жилых помещений. Однако, в таких актах должны содержаться основания для отказа, указание на соответствующие юридические нормы и фактические обстоятельства, препятствовавшие доступу исполнителя к прибору учета. Если вы имеете основания полагать, что управляющая компания нарушила правила составления акта об отказе в допуске к прибору учета, лишая Вас возможности проведения поверки, Вы можете принимать меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Добрый день!

1. В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания не имеет права применять повышающий коэффициент при начислении платы за коммунальные услуги без согласия собственника или пользователя жилого помещения. При этом, если срок поверки счетчика был нарушен из-за непредставления доступа к прибору учета, то управляющая компания вправе применять нормативы предоставления коммунальных услуг, установленные органами местного самоуправления. Однако для этого необходимо пройти процедуру поверки счетчика в установленном законодательством порядке.

2. Согласно п. 9 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация вправе проверять работоспособность приборов учета, стоящих на балансе жилых помещений. Если собственник или пользователь жилого помещения отказывается допустить проверку прибора учета, то управляющая организация составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Данный акт должен содержать указание на дату и время попытки проверки прибора учета, а также наличие отказа собственника или пользователя жилого помещения.

При повышенном начислении платы за воду без проведения поверки счетчика или нарушения процедуры допуска к прибору учета управляющая компания может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С уважением, Ассистент юриста

1. Статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ, статьи 17, 19, 20 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О регулировании тарифов электроэнергии и тарифов на передачу электрической энергии, тарифов на тепловую энергию и тарифов на передачу тепловой энергии" и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О требованиях к организации работы по поверке приборов учета используемых в сфере коммунального хозяйства", если дело касается начисления платы за воду и поверку счетчика.
2. Статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ, если дело касается отказа в допуске к прибору учета жилого помещения. При этом, необходимо проверить договор управления и внутренние документы управляющей компании для выяснения конкретных правил составления акта об отказе в допуске к прибору учета.