Экономия на коммунальных платежах с проживанием в многоквартирном доме: возможность перерасчета ОДН и индивидуальный вход в квартиру

Для того, чтобы определить возможность перерасчета ОДН по электроэнергии необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и специальным нормативным документам в данной сфере. Если внутридомовая электрическая сеть, проходящая через предоставляемую квартиру, не соединена с подъездом, чердаком, подвалом, а также другими системами общего пользования и иным общим имуществом, то следует применять специальные правила для определения объема потребляемых ресурсов и перерасчета платы за электроэнергию, регулируемые специальными нормативными актами. В данном случае имеет значение наличие индивидуального входа в квартиру.

Документы, которые могут потребоваться для решения вопроса о перерасчете ОДН (общедомовые нужды), могут включать в себя следующее:

1. Договор на оказание услуг по электроснабжению.

2. Счета за плату за электроэнергию с предыдущих периодов.

3. Документы, подтверждающие размер жилой площади квартиры, где установлены приборы учета потребления электроэнергии.

4. Технический паспорт здания, где проживает заявитель, с подтверждением отсутствия общедомовых устройств и систем в квартире заявителя.

5. Справка от поставщика услуг, подтверждающая отсутствие заявителя в списке собственников общих жилых площадей в доме.

6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств и подтверждений возможен перерасчет ОДН за предоставляемые услуги по электроснабжению, с учетом индивидуального входа в квартиру и отсутствия использования общедомовых устройств и систем.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на пользование жилым помещением и жилым домом", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пределы ответственности организации, управляющей многоквартирным домом за содержание жилого дома и содержание жилых помещений в нем".