Организация собрания жильцов для ремонта кровли: выбор подрядной организации и неоднозначные попытки подписания протоколов

Один из собственников имеет право проводить общее собрание жильцов без организации ТСЖ. Однако, выбор подрядной организации должен осуществляться на основе сметы, что не было выполнено. Также, попытки представителя подрядной организации принуждать жильцов к подписанию протоколов являются недопустимыми. Решения, принятые на данном собрании, могут быть оспорены в суде, включая сбор денежных средств на ремонт кровли. Рекомендую обратиться к юристам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса представителю подрядной организации необходимо предоставить смету на предстоящий ремонт кровли, которая будет подписана ответственным лицом. Кроме того, необходимо убедиться, что на общем собрании были представлены все необходимые материалы (в том числе смета), а также что не было нарушений правил организации общего собрания собственников.

Если принуждение к подписанию протоколов совершается, то это может быть квалифицировано как нарушение различных норм законодательства (в том числе гражданского, административного и уголовного). Кроме того, у жильцов дома есть право отказаться подписывать какие-либо протоколы. Если подрядчик настаивает на принудительном получении согласия на работы, то жильцы могут обратиться в правоохранительные органы защиты своих прав.

В целом, жильцы многоквартирного дома имеют право на равные возможности участия в общественной жизни, в том числе в процессе принятия решений, касающихся совместной собственности. В данном случае необходимо учитывать соответствующие требования законодательства о многоквартирном доме и о защите прав потребителей.

Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общество собственников недвижимости"
Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора"
Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Предложение заключить договор"
Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Доверие и недобросовестность при заключении и исполнении договора"
Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Подрядный договор"
Статья 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
Статья 152.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка организации и проведения общих собраний граждан, в том числе обществ с ограниченной ответственностью или акционерных обществ"
Статья 159.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение законодательства о защите прав потребителей"