Выбор кровли для капитального ремонта: мягкая или скатная - финансовые аспекты

Да, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жильцы имеют право на замену мягкой кровли на скатную при проведении капитального ремонта с использованием средств из фонда капитального ремонта. В данном случае, если финансовые затраты на замену кровли сопоставимы, то жильцы имеют право требовать замены мягкой кровли на скатную при проведении капитального ремонта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в области капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ремонт и восстановление общего имущества в многоквартирном доме осуществляется из общей квартплаты.

Процедура капитального ремонта многоквартирных домов, включая замену кровли, регулируется Законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации долевого строительства и защите прав потребителей в Российской Федерации". В соответствии с этим законом на ремонт общего имущества в многоквартирном доме формируется резервный фонд, который формируется за счет платежей жильцов дома за капитальный ремонт. Резервный фонд используется для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе для замены кровли.

Таким образом, для решения вопроса о замене кровли жильцам необходимо обратиться к органам управления многоквартирным домом, составить заявление о проведении капитального ремонта и оплатить свою долю затрат на капитальный ремонт. При наличии достаточных средств в резервном фонде на замену кровли формируется проектная документация и проводится тендер на выбор подрядчика. В случае отсутствия средств в резервном фонде на капитальный ремонт необходимо обратиться к оформлению кредитования на ремонт жилищного фонда.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности участников долевого строительства по проведению капитального ремонта объектов капитального строительства, находящихся в собственности общества" соответствующих лиц, а также статьи 55 и 56 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, могут быть применимы договоры и прочие законодательные акты, регулирующие процедуру капитального ремонта и ремонта кровли.