Организация с нефтебазой и АЗС на землях сельхозназначения и населенных пунктов: реконструкция и перевод в новую категорию земельного использования.

Добрый день. Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, а также рассмотреть планировочные документы данной территории. В случае если категория земель и вид разрешенного использования позволяют проводить реконструкцию объектов недвижимости или размещение модульных АЗС, то дополнительное изменение категории земель и вид разрешенного использования не является необходимым. Однако, если изменение категории земель или вид разрешенного использования требуется для осуществления перечисленных мероприятий, необходима соответствующая процедура изменения этих параметров в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости (нефтебаза, АЗС) и на земельные участки, на которых они расположены.

2. Проектную документацию на проведение реконструкции данных объектов или на размещение модульных АЗС на территории.

3. Разрешение на строительство или реконструкцию от местных органов власти, в зависимости от того, на какой категории земельных участков будут проводиться работы.

4. Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям законодательства Российской Федерации в области градостроительства и землепользования.

5. Разрешительную документацию на проведение работ по изменению категории земельных участков и виду разрешенного использования, если таковые требуются на основании закона.

В любом случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов и конкретных обстоятельств дела для того, чтобы принять окончательное решение о необходимости изменения категории земельных участков и виду разрешенного использования.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс РФ, статья 7.2, которая устанавливает категории земель и порядок ее изменения;
2. Градостроительный кодекс РФ, статьи 17 и 19, которые регулируют вид разрешенного использования земельных участков в черте населенного пункта и за его пределами.