Легализация прудов: как избежать проблем для арендатора и арендодателя на землях сельхозназначения и населенных пунктов

Для легализации прудов необходимо получить разрешение на копку прудов от арендодателя (районной администрации), так как арендатор не имел права самостоятельно выкапывать пруды без согласия арендодателя. При изменении категории земельного участка на земли населенных пунктов, необходимо также уточнить в соответствующих органах власти возможность использования данных прудов на данном участке земли с учетом новой категории.

Для решения данного вопроса, вам следует предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на основании которого арендатор использует указанный участок земли;

2. Свидетельство о категории земельного участка, на котором были выкопаны пруды-копани;

3. Свидетельство о праве собственности на объекты, которые были построены или созданы на данном земельном участке, включая пруды-копани;

4. Документы, подтверждающие тот факт, что арендатор выкопал пруды-копани без получения разрешения/согласия от арендодателя;

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для уяснения фактической ситуации на данном земельном участке.

Для легализации прудов, будет необходимо получение разрешения от администрации на их дальнейшее использование и соответствующую регистрацию по правилам, установленным в Российской Федерации. При этом, обязательным условием является согласие арендодателя на внесение указанных изменений на арендованном им земельном участке.

Статья 619 Гражданского Кодекса РФ "Заключение договора аренды" Статья 657 Гражданского Кодекса РФ "Права арендатора" Статья 29 Земельного кодекса РФ "Основания возникновения права аренды земельного участка" Статья 32 Земельного кодекса РФ "Содержание договора аренды земельного участка" Статьи 180, 281, 288, 301 и 304 Гражданского Кодекса РФ "Обязательства, их исполнение и прекращение" Статья 222 Гражданского Кодекса РФ "Лишение владения имуществом" Статья 348 Гражданского Кодекса РФ "Охрана окружающей среды и природных ресурсов"