Организация общего собрания собственников дома с поддержкой УК и администрации: изменение состава совета дома, необходимость уполномочивания председателя и другие вопросы.

Вы описали ряд ситуаций, которые могут нарушать права собственников помещений в многоквартирном доме и фиксируются нормативными актами законодательства Российской Федерации.

Например, состав совета дома не может быть изменен по решению общего собрания без соответствующего изменения устава или правил внутреннего распорядка с дальнейшим уведомлением всех собственников. Необходимо также соблюдение формы голосования и иных требований закона.

Если Вы считаете, что нарушены Ваши права, связанные с проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Вам следует обратиться к юридическим консультантам для оценки ситуации и принятия дополнительных мер, например, обращения в суд.

В любом случае рекомендуется соблюдение положений закона о многоквартирном доме, правил внутреннего распорядка, устава и правил совместного пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где будут отражены все принятые решения по каждому из вопросов повестки дня. 2. Положение о совете дома и его состав, которое должно быть утверждено общим собранием собственников. 3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие права УК на управление многоквартирным домом. 4. Выписку из Росреестра по состоянию на текущую дату, в которой должны быть указаны все собственники помещений в многоквартирном доме.

Относительно уполномочивания председателя подписывать договоры с УК от имени собственников и представлять интересы собственников в суде, если этот вопрос не был включен в повестку дня, то он не был подлежащим рассмотрению и решению на общем собрании, и любые попытки принять решение в этом вопросе будут незаконны.

Что касается изменения состава совета дома в процессе проведения собрания, если это было сделано в соответствии с установленным порядком, то такое изменение будет законным. Однако, если изменение было сделано незаконно или нарушены права собственников при принятии такого решения, то данный вопрос может быть обжалован в суде.

Относительно других нарушений, таких как отсутствие отчества и нарушение требований ФЗ 152, они также могут быть обжалованы в суде. Однако, если сведения об отсутствии отчества не играют роли в данном конкретном случае, то такие нарушения могут не привести к отмене решений общего собрания.

В целом, если вы считаете, что были нарушены ваши права в процессе принятия решений общим собранием собственников, вы можете обратиться в суд с запросом о признании таких решений недействительными.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 305-309) - отношения между собственниками зданий и сооружений;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 32-47, 55-60, 69) - отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и органами управления такими домами;
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 8, 9, 35) - права и обязанности членов общества;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 10-14, 18) - права и обязанности управляющей компании и совета дома;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 225-241) - порядок обжалования решений общего собрания собственников жилья;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10-12) - права потребителя на получение качественных услуг управляющей организации.