Организация на неопределенный срок арендует помещение: как решать вопросы повышения арендной платы?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо соблюдать условия договора между сторонами. Если условия договора предусматривают возможность повышения арендной платы, то арендатор вправе запросить ее увеличение. Однако, если связь с руководством отсутствует, необходимо попробовать найти иные способы контакта, например, через других представителей организации или через суд. В случае, если доверенности больше не выдаются, необходимо обратиться к опытному юристу, чтобы уточнить возможные варианты действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса организации необходимо провести анализ условий договора и выяснить возможность повышения арендной платы в соответствии с указанными условиями. Если условия поддерживают правомерность повышения арендной платы, организации необходимо направить уведомление о повышении с указанием новой суммы арендной платы владельцу помещения или его уполномоченному представителю, в соответствии с процедурой, предусмотренной договором.

Если договором не предусмотрена процедура повышения арендной платы или владелец помещения отказывается от его исполнения, организации следует обратиться в суд для защиты своих прав. Для этого требуется подготовить исковое заявление с соответствующими доказательствами правомерности повышения арендной платы и отправить его в суд.

В отношении вопроса подписи договора по доверенности, организации может привлечь к ответственности представителя, если он действовал без соответствующих полномочий или нарушил условия доверенности. Для этого следует обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или с требованием возмещения убытков.

ГК РФ статья 671 "Изменение условий договора аренды".