Проблемы с арендой квартиры: отсутствие договора, неопределенный срок проживания, увеличение арендной платы, залог и возврат денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимости должен заключаться в письменной форме и содержать все необходимые детали сделки. Если в данном случае не был заключен официальный договор аренды, то имеется лишь устный договор. В соответствии с законодательством, устный договор действителен, однако в случае возникновения споров между сторонами доказать условия его исполнения бывает затруднительно.

В отношении произошедшей ситуации, рекомендуется сначала убедиться в том, что у вас имеется полное право проживать в арендованной квартире, а ваша мать не является нарушителем условий аренды. Если вас легально зарегистрировали и в договоре аренды нет запрета на гостей, то ваши права не нарушаются.

По поводу возможности получения обратно определенной суммы за непрожитое время, вам следует обратиться к хозяину квартиры и попросить его вернуть эту денежную сумму. Но, как устная договоренность, вам может отказать в такой возможности.

В случае некорректного поведения со стороны хозяев квартиры, чрезвычайно важно сохранять спокойствие. По возможности следует найти другой вариант жилья и переехать туда, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Если хозяева начнут угрожать изъятием имущества или нанесением физического вреда, то рекомендуется обратиться в местный орган правоохранительных органов для защиты своих прав.

Для решения данной ситуации Вам необходимо представить доказательства того, что Вы проживаете в данной квартире без заключения договора аренды и без Ваших подписей на этом договоре. Для этого могут использоваться например, показания свидетелей или квитанции об оплате коммунальных услуг. Далее, Вам следует завести дело в суд для взыскания сумму, которую хозяйка Вам должна вернуть. При этом, стоит учитывать, что судьи в таких делах оценивают ситуацию с точки зрения доказательств, поэтому предоставление достаточных доказательств является ключевым моментом. Также стоит учитывать, что Ваше основание для оставления квартиры без заключения договора аренды является незаконным, поэтому рассчитывать на защиту интересов в арбитражном суде не стоит.

Для решения данной ситуации могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Найм (аренда) жилого помещения" - регулирует вопросы, связанные с договором найма жилого помещения.

2. Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" - регулирует права и законные интересы нанимателя жилого помещения.

3. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности наймодателя жилого помещения" - регулирует права и законные интересы наймодателя жилого помещения.

4. Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора найма жилого помещения" - регулирует порядок расторжения договора найма жилого помещения.

5. Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога" - регулирует порядок возврата залога при расторжении договора найма жилого помещения.