Как решить конфликт с жильцами: организация арендует помещение и столкнулась с проблемами на придомовой территории

В данном случае, возможно, имеется нарушение прав организации, арендующей помещение в жилом доме, так как жильцы установили на придомовой территории шлагбаум без согласования с организацией. Организация заключила договор с ООО "Интеллект парк" и приобрела индивидуальный ключ за 20000 рублей, что свидетельствует о желании законно пользоваться придомовой территорией. Однако, должно быть учтено, что документально условия пользования придомовой территорией нигде не оговаривались, что может вызвать трудности в правовой оценке данного конфликта. Рекомендуется оформление претензии в Совет жильцов по данному вопросу, а также обращение в прокуратуру, ГУ по Северному округу и ГУВД г. Москвы, с подробным изложением фактов данного конфликта и доказательствами своей правоты.

Для решения данного вопроса, вам необходимо составить заявление о незаконном ограничении доступа к придомовой территории, и обращение в следующие органы: 1. Прокуратуру г. Москвы; 2. ГУ по Северному округу; 3. ГУВД г. Москвы.

В заявлении необходимо указать фактические обстоятельства данного случая, а также нарушения, совершенные управляющей организацией и советом жильцов. При подаче заявления необходимо приложить копии всех документов, имеющихся в вашем распоряжении, включая копию договора с ООО "Интеллект парк", квитанцию об оплате, копию ключа и прочие.

Необходимо уточнить, что у вас есть право пользоваться общим имуществом дома, а также что установление шлагбаума без предварительного согласования с арендатором может являться нарушением законодательства.

Стоит отметить, что решение по данному вопросу принимается компетентными органами, и зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
• Статья 883 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"
• Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (в связи с возможной нарушением правил использования общей территории многоквартирного дома)
• Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража" и другие статьи Уголовного кодекса РФ (если имеются доказательства противоправных действий жильцов)