Юридическое лицо арендует нежилое помещение: договор без пункта ответственности за аварии на коммуникациях и с даты подписания

Юридическое лицо, занимающее нежилое помещение по договору аренды, обязано заключить договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В противном случае, управляющая компания имеет право обратиться в суд с требованием о заключении такого договора. При этом, пункты договора, которые отвечают за освобождение управляющей компании от ответственности в случае аварии на тепло-, водо-, газовых электрических сетях, произошедшей не по вине УК, не могут быть изменены или удалены. Нарушение сроков заключения договора обслуживания общего имущества может повлечь за собой ответственность юридического лица перед управляющей компанией в виде уплаты неустойки.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды помещения между управляющей организацией и юридическим лицом.
2. Документы, подтверждающие право собственности или право управления многоквартирным домом, в котором находится арендуемое юридическим лицом помещение.
3. Документы, содержащие условия и требования по обеспечению безопасности в эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
4. Протоколы заседаний совета дома, на которых рассматривались вопросы по поводу заключения договоров с управляющими компаниями по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
5. Корреспонденция между сторонами, связанная с заключением договоров на предмет содержания и текущего ремонта общего имущества.

Рекомендуется обратиться к юристу для более точного определения документов, которые могут быть полезными для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации, это: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей"; - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя"; - Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора"; - Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 50-54) в части регулирования вопросов управления многоквартирным домом и заключения договоров с управляющими компаниями.