Налог с продажи объекта: обязано ли физическое лицо (Мама) платить, если ИП арендует и сдаёт в субаренду помещение?

Да, физическое лицо (Мама) должно уплатить налог с продажи объекта согласно законодательству Российской Федерации. Налоговая обязанность возникает у продавца при продаже недвижимости, которая находилась у него в собственности менее пяти лет, а также у физического лица – индивидуального предпринимателя, если оно осуществляет предпринимательскую деятельность и необходимо зарегистрироваться в налоговой службе. Необходимо уточнить, какой налог будет применен в данной ситуации, так как он зависит от суммы продажи, времени владения объектом и других факторов.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (близким родственником Мамы) и ИП, устанавливающий условия безвозмездного использования; 2. Документы, подтверждающие, что ИП осуществлял деятельность, связанную с данным объектом собственности на условиях безвозмездного использования; 3. Документы, подтверждающие право физического лица на собственность более 5 лет; 4. Договор купли-продажи между физическим лицом и другим физическим лицом, являющимся покупателем.

Ответ на вопрос о налоговых обязательствах физического лица (Мамы) зависит от многих факторов и требует детального анализа договоров и иных документов, установленных законодательством. Однако, в целом, при безвозмездном использовании объекта недвижимости со стороны ИП на основании заключенного договора аренды, налоговые обязательства за использование объекта не возникают, поскольку аренда при наличии таких условий не облагается налогами. В тоже время, при продаже объекта недвижимости, возможно порождение налоговых обязательств по налогу на доходы физических лиц и иные транспортные налоги, установленные законодательством. Подробности данного вопроса необходимо обсудить при консультации с юристом, специализирующимся на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

2) Статья 217 НК РФ "Общие правила налогообложения", в частности пункт 2 части 2 статьи 217 НК РФ, который определяет, что физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, обязаны уплачивать налоги в соответствии с данным Кодексом и иными федеральными законами.

3) Статья 346.15 НК РФ "Налог на имущество физических лиц", которая может быть применима в случае, если помещение сдаётся в аренду на условиях безвозмездного использования и в собственности арендодателя находится более 5 лет.

4) Гражданский кодекс РФ, особенно статья 617, где регулируется отношение субаренды.