Как взять помещение в аренду без смены собственника и повышения арендной платы

Для того, чтобы избежать смены собственника помещения и поднятия арендной платы в течение 2 лет, необходимо заключить договор аренды на соответствующий период с указанием фиксированной арендной платы. Также можно проверить документы на помещение и убедиться, что оно не находится на стадии продажи у собственника. Однако, в случает, если собственник решит продать помещение до истечения срока договора аренды, арендатор имеет право остаться в помещении до конца действия договора аренды.

Для решения данного вопроса рекомендуется:

1. Заключить договор аренды на срок не менее 2-х лет. В договоре указать условия, запрещающие смену собственника помещения, а также оговорить условия по поводу поднятия арендной платы.

2. При заключении договора аренды обратить внимание на правильное оформление документов: наличие действующего свидетельства о собственности на объект недвижимости, наличие прав на коммерческое использование объекта и иные необходимые документы.

3. Рекомендуется также оформить дополнительное соглашение к договору аренды, которое закрепит все условия аренды, в том числе и условия несмены собственника помещения и ограничения по поднятию арендной платы.

4. Если у вас возникли какие-либо вопросы, то рекомендуется обратиться к юристу, который поможет ответить на них и оформить все необходимые документы.

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды (найма) помещения и его содержание" • Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Размер и порядок установления арендной платы" • Статья 624 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора аренды" • Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Действие договора аренды при продаже арендуемого имущества"