Как взять в аренду незанятое жилое помещение без известного собственника: правильные способы и решения

Правильным образом занять жилое помещение, которое не находится в собственности, является приобретение права собственности на него посредством досудебного или судебного порядка. Для этого может быть подана исковая заявление с требованием о восстановлении нарушенного права собственности на квартиру, а также может быть использована процедура признания объекта недвижимости безхозяйным имуществом. В любом случае, необходимо обращаться к квалифицированным юристам для консультации и предоставления необходимой помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексную проверку прав на жилое помещение и выяснить, кто является законным собственником.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на проведение проверки прав на жилое помещение.

2. Копии документов, подтверждающих ваше право на использование данного жилого помещения (договор аренды, договор социального найма и т.д.).

3. Выписка из ЕГРН с указанием адреса жилого помещения и информации о собственнике, если таковая имеется.

4. Свидетельства о смерти последнего зарегистрированного собственника, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия собственника и отсутствия его наследников (например, справки из Росреестра, справки из налоговых органов и другие документы).

6. Протокол о вскрытии наследства (если было открыто наследство).

По результатам проведения проверки прав будет вынесено соответствующее решение о том, кто является законным собственником жилого помещения, и каким образом можно занять данное помещение. Если собственник не установлен, то вам могут быть предложены меры для защиты вашего права на данный объект недвижимости, в том числе, проведение процедуры вступления в наследство путем заявления в суд.

Статья 209 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество вследствие его безвестности" и Статья 225 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также следует учитывать требования местного законодательства и практику регулирования подобных вопросов в данном регионе.