Как долевой участник строительства, Наймодатель сдаёт обустроенную квартиру в новостройке. Получите денежную компенсацию за аренду, доказав, что нежилое помещение – на самом деле жилое.

Для того чтобы доказать, что данное помещение является жилым помещением, необходимо обратиться к дополнительным документам, таким как проект дома, проектная декларация, технический паспорт и договор на строительство данного дома. В них должно быть указано, что данный объект является жилым помещением, а не коммерческим. Также можно обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости, которые проведут проверку данного объекта и дадут заключение о том, является ли он жилым помещением или нет. В случае если экспертиза подтвердит жилой статус данного объекта, можно предъявить доказательства владельцу и требовать заключения договора аренды на жилое помещение с соответствующей компенсацией.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор найма - документ, подтверждающий существование отношений между Вами и Наймодателем по поводу сдачи вам в наём квартиры.

2. Выписка из ЕГРН - документ, содержащий сведения о квартире, которую вы собираетесь снимать.

3. Технический паспорт жилого помещения - документ, содержащий данные о строительных и технических характеристиках квартиры, а также о ее назначении - как жилого помещения.

4. Документы, подтверждающие фактическое использование квартиры как жилого помещения, такие как например, копии договоров на коммунальные услуги, расходные квитанции за электроэнергию и т.д.

По сути, для доказательства того, что квартира является жилым помещением, Вам необходимо собрать как можно больше различных документов, подтверждающих факт проживания в квартире. Если все эти документы будут соответствовать требованиям, то Вы правомерно сможете требовать выплаты денежной компенсации за наём.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-610 (о договоре найма жилого помещения);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 16, 18, 19, 20, 22, 32 (о жилых помещениях);
• Федеральный закон «О защите прав потребителей» № 2300-1, статьи 4, 16, 18 (о защите прав потребителей);
• Закон РФ «О военной службе», статьи 58, 88 (о правах и льготах военнослужащих);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 221-223, 260, 261, 303-305 (о доказывании фактов и доказательствах в гражданском процессе).