Сдано в аренду специализированное жилое помещение, требующее поверки счетчика: кто должен оплатить?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе на оплату услуг коммунальных служб и организаций, обеспечивающих функционирование жилого фонда, несет наниматель жилого помещения, если иное не предусмотрено заключенным между ним и нанимодателем договором. Следовательно, если никаких дополнительных условий и соглашений в договоре найма не предусмотрено, то за поверку счетчика должен будет оплатить наниматель жилого помещения.

Для решения данного вопроса также необходимо уточнить, какой именно счетчик имеется в виду, т.к. в разных случаях могут действовать различные правила.

В целом, если речь идет о счетчике учета расхода электроэнергии, то в соответствии с Правилами эксплуатации электроустановок потребителей сетевой организации, установленный в жилых и нежилых помещениях индивидуальный электросчетчик должен ежегодно подвергаться поверке. При этом стоимость поверки электросчетчика несет потребитель, то есть арендатор жилого помещения.

Если речь идет о другом типе счетчика, необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 671 "Договор найма жилого помещения".
2. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статья 21 "Поверка средств учета энергоресурсов".