Столкнулся с проблемой соседей: общедомовое помещение в центре города может быть сдано в аренду на 50 лет, а я не знаю, что делать

Как владелец общедомового имущества вы имеете право на участие в принятии решения по поводу присвоения мансардного помещения. Если вы не согласны с присвоением помещения соседями, можете написать отказное заявление и обратиться к управляющей компании, которая должна сообщить об этом жильцам и провести голосование на собрании собственников помещений. В соответствии с законодательством России, решение о присвоении общедомового имущества принимается квалифицированным большинством голосов (более 50%). Если голосование не проведено или не прошло, то присвоение не состоялось и общедомовое имущество остается в общей собственности всех владельцев. Также, в случае ненадлежащего уведомления или отсутствия голосования, вы можете обратиться в судебный орган с заявлением о необходимости оспорить данное решение в установленные законами РФ сроки.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация и информация:

1. Договор аренды или соглашение о присвоении части общедомового имущества в письменной форме, которое соседи пытаются добиться.
2. Устав вашего домовладения и правила пользования общедомовым имуществом, которые могут содержать положения об использовании чердачных помещений.
3. Свидетельства о собственности на дом и общедомовое имущество, в том числе на чердачное помещение.
4. Документы, подтверждающие отсутствие нарушения прав собственности соседей и соблюдение норм и правил общедомового имущества.
5. При необходимости может потребоваться консультация юриста, специализирующегося на данном виде правовой защиты.

В качестве первоначальных шагов по защите своих прав вы можете обратиться к управляющей компании, либо к председателю совета собственников жилья вашего дома, чтобы выразить свои опасения и возражения в отношении присвоения чердачного помещения соседями. Если управляющая компания и/или совет собственников не примут мер по защите ваших прав, то вы можете обратиться в суд с требованием об ограничении права соседей на использование чердачного помещения в качестве аренды или собственности. В рамках рассмотрения таких дел суд учитывает множество факторов и аргументов обоих сторон, в том числе прав людей на жилье и землю, правообладание, договорные обязательства и правила пользования общедомовым имуществом.

261, 302, 303, 305, 309, 311, 312, 313, 316 Гражданского кодекса Российской Федерации; 30, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".