Ипотека: распределение долей, вычеты и возмещение НДФЛ - совместная собственность с сестрой и мужем

Согласно Закону Российской Федерации "Об индивидуальном (персональном) налоговом вычете", имущество может быть Предметом имущественного вычета только один раз. Если вы уже воспользовались своим правом на налоговый вычет с процентов по ипотеке при приобретении первой недвижимости в 2010 году, то сейчас вы можете воспользоваться только имущественным вычетом на мужа. Вам необходимо уточнить условия вычета и налогообложения с профильным специалистом, чтобы определить возможность и условия получения налоговых вычетов.

Для решения данного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости в общую совместную собственность с мужем в 2017 году, а также документы, подтверждающие получение и использование имущественного вычета на мужа. Если вопрос касается возможности использования вычета на проценты по ипотеке, то необходимо также наличие документов, подтверждающих использование вычета на первом объекте в 2010 году и возможность повторного использования вычета в соответствии с действующим законодательством. В целом, для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ фактических обстоятельств и документов, представленных клиентом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• статья 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок и условия предоставления налоговых вычетов;

• статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая регулирует предоставление вычета по процентам по займам, полученным на строительство или приобретение жилья;

• статья 251 Налогового кодекса РФ, которая предусматривает порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ);

• статья 252 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает основания и порядок возмещения излишне уплаченного НДФЛ;

• статья 256 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок учета налоговых вычетов при расчете НДФЛ.

В конкретной ситуации следует обратиться за консультацией к налоговому юристу, который сможет дать более подробный и точный юридический ответ на этот вопрос на основании дополнительных данных.

Для решения указанного вопроса понадобится следующий перечень документов: - Договоры ипотеки на оба объекта недвижимости; - Свидетельства о регистрации права собственности на оба объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотечным долгам на оба объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие факт возмещения НДФЛ с процентов по ипотеке на первом объекте недвижимости; - Сведения о доходах и расходах мужа за последние годы.

Судя по описанию ситуации, возможно, что право на вычет с процентов по ипотеке на первом объекте недвижимости уже было полностью использовано в 2010 году. В таком случае, возможно, необходимо произвести расчет возмещения НДФЛ с учетом этого обстоятельства. Также стоит учесть, что для использования имущественного вычета на мужа, он должен соответствовать условиям Закона "О налоге на доходы физических лиц", например, иметь налоговую резиденцию в РФ и не иметь другого объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который регулирует порядок возмещения НДФЛ при продаже имущества, приобретенного в рамках ипотечного кредита;
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который устанавливает правила распределения налогового вычета между супругами при приобретении недвижимости в общую долевую собственность.

Кроме того, для определения возможности оформления налогового вычета по процентам по ипотеке на конкретного заявителя необходимо обратиться к условиям заявленного вычета, установленным в пункте 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.