Оптимизация коммуникаций в МКД с теплосчетчиками на квартиры и регламентация отключения отопления

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или пользователь жилого помещения обязан обеспечивать поддержание нормальных условий проживания и сохранности жилого помещения, а также бережно и целевое использование коммунальных ресурсов и установленного оборудования. Отключение центрального отопления в жилом помещении может привести не только к проблемам в поддержании нормальных условий проживания, но и к нарушению работы всего отопительного оборудования в МКД в целом. Поэтому, собственник не имеет права полностью отключать отопление в своей квартире в отопительный период. Цену на отопление и систему начисления соответствует Постановление Правительства РФ от 06.10.2016 № 1027 "Об утверждении правил подсчета объемов потребления и расчета платы за коммунальные услуги". Согласно статье 154 ЖК РФ, вышеуказанные правила расчета тарифов должны утверждаться в установленном порядке.

Для решения данного вопроса документами, необходимыми юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области жилищного права, могут быть: - Текст Закона «О защите прав потребителей», регулирующего вопросы качества услуг по теплоснабжению; - Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или кооператива; - Регламент предоставления услуг по теплоснабжению, утвержденный МУПом или ОАО, обеспечивающим теплоснабжение в данном МКД; - Договор на предоставление услуг по теплоснабжению между управляющей организацией и ТСЖ или кооперативом, если такой договор заключен; - Договор найма или купли-продажи квартиры.

Отключение отопления должно происходить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном конкретном случае, если собственник желает совсем отключить отопление в своей квартире в отопительный период, то он может это сделать, однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ему необходимо будет подтвердить, что в квартире нет людей и нет опасности для жизни и здоровья людей, находящихся в соседних квартирах.

Статьи закона, которые регулируют право собственника на отключение отопления в своей квартире в многоквартирном доме, включают:

1. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности собственника помещения"

2. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 512 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов"

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению"