Как определяют теплоснабжающие организации площадь домов с общедомовыми теплосчетчиками: исключение квартир и правомерность решений

Согласно законодательству Российской Федерации, теплопоставщики имеют право рассчитывать стоимость поставленной энергии на основе договора с потребителем и в соответствии с нормативными документами. Одним из таких документов может быть паспорт дома, в котором указывается общая площадь дома. Однако, теплопоставляющая организация не может произвольно исключать из этой площади квартиры, не имея на то законного основания в виде документов, подтверждающих их отключение. Таким образом, действия теплопоставщиков по уменьшению площади дома без соответствующих документов являются неправомерными. При возникновении спорных вопросов рекомендуется обращаться в органы государственного контроля за тарифами и качеством обслуживания, а также обратиться в суд в целях защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - паспорт дома, содержащий информацию о площади жилых и нежилых помещений; - правила теплоснабжения для потребителей тепловой энергии, утвержденные уполномоченным органом государственной власти; - договор на теплоснабжение многоквартирного дома между теплопоставляющей организацией и управляющей организацией или собственниками квартир.

Согласно действующему законодательству, теплопоставляющие организации не имеют права самостоятельно определять, какие квартиры отапливаемые, а какие - отключенные. Также использование незаконных методов расчета тарифов на теплоснабжение может рассматриваться как нарушение законодательства. В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей организации или в суд с требованием установления действительной площади жилого дома и пересмотра тарифов на теплоснабжение.

Статья 450 ГК РФ "Обязательства по договору поставки товаров", статья 153 ГК РФ "Содержание договора", статья 10 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О теплоснабжении", статья 37 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении Правил оказания услуг теплоснабжения", а также иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между теплопоставщиком и потребителем тепловой энергии.