Оптимизация домашнего ремонта: замена светильников, отмостки и ГВС, косметический ремонт лестничных клеток и больше

В соответствии с Законом № 196-ФЗ "О долевом строительстве", все расходы на текущий ремонт и ремонт общего имущества, а также необходимые затраты по утвержденному плану капитального ремонта, должны быть покрыты средствами, накопленными за счет взносов в капитальный ремонт и текущий ремонт, а также средствами резервного фонда. Однако замена светильников на светодиодные, ремонт отмостки, замена розлива ГВС, косметический ремонт лестничных клеток не являются непредвиденными затратами, поскольку они могли бы быть предусмотрены при составлении и утверждении плана капитального ремонта. Для принятия окончательного решения по данному вопросу рекомендуется обратиться к соответствующему уставу или договору долевого строительства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанция с указанием дополнительных пунктов и суммы, требующейся для их выполнения.

2. Устав и правила внутреннего распорядка организации, ответственной за содержание и ремонт жилого дома, где должны быть указаны полномочия и порядок принятия решений по текущему и капитальному ремонту, а также использование резервного фонда.

3. Решения общего собрания собственников по вопросу использования резервного фонда и порядке выполнения текущих и капитальных ремонтных работ.

4. Договоры на выполнение работ по замене светильников на светодиодные, ремонту отмостки, замене розлива ГВС и косметическому ремонту лестничных клеток со специализированными организациями.

5. Смета на выполнение указанных работ и источник финансирования.

6. Заключение экспертов по необходимости выполнения данных работ и возможных последствий их неисполнения.

На основе предоставленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет дать правовую оценку данной ситуации и помочь в принятии правильного решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 452 "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 155 "Резервный фонд дома", 156 "Чрезвычайные расходы и ремонт"; - Федеральный закон "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года, статья 55 "Резервный фонд дома" и статья 56 "Чрезвычайные расходы и ремонт".