Уборка лестничных клеток, содержание мусоропровода, обслуживание газопроводов: оплата по площади квартиры или по услугам?

Уважаемый(ая) вопрошающий(ая),

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владельцы и пользователи жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, образуют товарищество собственников жилья или иное объединение собственников жилья (в том числе ТСЖ). В соответствии с уставом ТСЖ и законодательством РФ, члены ТСЖ обязаны уплачивать взносы на оплату услуг и работ, связанных с содержанием общего имущества дома, в том числе за уборку лестничных клеток, содержание мусоропровода, обслуживание внутренних газопроводов, лифт, вывоз мусора.

Обычно размер взносов на оплату указанных услуг и работ устанавливается на основании соглашения между ТСЖ и организациями, выполняющими эти услуги и работы. Таким образом, если вам выставляется счет на оплату указанных услуг и работ в зависимости от площади вашей квартиры, это может быть обусловлено установленными на основании соглашений тарифами.

В целях уточнения порядка расчета размера взноса на оплату указанных услуг и работ, а также возможности пересмотра тарифов, предлагаю обратиться в ТСЖ и администрацию многоквартирного дома, собрав соответствующую информацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ);
2. Регламент ТСЖ по вопросам содержания и эксплуатации жилого фонда;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
4. Квитанция на оплату за уборку лестничных клеток, содержание мусоропровода, обслуживание внутренних газопроводов, лифт, вывоз мусора.

При возникновении спорных вопросов или несогласия с расчетами, также могут быть представлены дополнительные документы, подтверждающие основания для требования пересмотра затрат на оплату услуг, указанных в квитанции.

Для решения данного вопроса, можно обратиться к нормам законодательства РФ, а именно к статьям: - Статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома; - Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающую порядок взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов", которое регулирует порядок взыскания платы на ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в том числе и указанных в вопросе услуг.