Планируется замена трубы и ремонт отмостки в доме: вопросы о правомочности требования и месте обращения

По законодательству Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта дома в соответствии с решением общего собрания собственников. Однако, сбор дополнительных средств на проведение ремонта общих труб водоснабжения не является обязательным в случае, если по ранее принятому решению на проведение таких работ были выделены средства из фонда капитального ремонта. Если собственники считают, что требования общества не законны, они могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как собственников жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом или решение собственников о выборе управляющей компании;
2. Положение о капитальном ремонте многоквартирных домов, если оно утверждено органом местного самоуправления;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие факт произведенного ремонта труб водоснабжения в 2008 году;
5. Документы, подтверждающие планируемые работы по замене трубы холодного водоснабжения и ремонту отмостки в 2018 году;
6. Расчеты на проведение данных работ и основание для сбора дополнительных средств.

По данным документам следует выяснить правомерность требований управляющей компании собирать дополнительные средства на проведение ремонта труб, а также определить обязанность управляющей компании производить капитальный ремонт многоквартирного дома на основании действующего законодательства Российской Федерации. При незаконных требованиях управляющей компании собирать дополнительные средства на проведение ремонта труб, можно обратиться в орган местного самоуправления или суд для защиты прав собственников квартир.

Статьи 1162, 131 ГК РФ. Согласно статье 1162 ГК РФ расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно статье 131 ГК РФ решения общего собрания собственников помещений принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников и обязательны для всех собственников, если иное не предусмотрено законом. Если на вопрос о незаконности требований управляющей компании не найдено удовлетворительного ответа, можно обратиться в суд.