Оптимальные способы стать единственным собственником квартиры и избежать деления в случае развода

Для того чтобы быть единственным собственником квартиры, необходимо приобрести ее на себя одного, без участия других лиц. В таком случае, никаких разделов квартиры с женой и детьми при разводе не будет, и на продажу квартиры вам не потребуется согласие жены. Однако, если приобретение квартиры происходит в браке, согласно законодательству Российской Федерации, она считается имуществом супругов, и при разводе может быть подлежать разделу наравне с другим имуществом супругов.

Для того, чтобы приобретенная квартира являлась исключительной собственностью только одного супруга, необходимо заключить брачный контракт. В нем можно указать, что квартира является личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу при разводе.

Кроме того, при покупке квартиры, необходимо оформить документы - договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д. В этих документах указывается, кто является собственником имущества. Если брачный контракт заключен, то следует указать, что квартира находится в личной собственности одного из супругов.

Также стоит учесть, что при продаже имущества, необходимо иметь согласие супруга. В случае наличия брачного контракта, в котором указано, что квартира является личной собственностью одного из супругов, согласие второго супруга на продажу квартиры не потребуется.

Статьи, которые могут быть применимы для решения поставленного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов"
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"
4. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве"
5. Статья 20.2 Федерального закона "О брачном (семейном) праве" "Договор о распределении имущества бывших супругов"
6. Статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".