Определение статуса наружной открытой лестницы и мест общего пользования в жилых помещениях

Добрый день! Согласно пункту 8.3 СП 4.13130.2013, наружная открытая лестница относится к элементам ограждения лестничных и площадок, обслуживающих квартиры и/или помещения. Таким образом, наружная открытая лестница не является местом общего пользования. Однако, место общего пользования может располагаться на общей площади квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации;
3. Санитарные правила и нормы СП 4.13130.2013 "Обеспечение безбарьерной среды для инвалидов и других маломобильных групп населения" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы безбарьерной среды.

Ответ на вопрос о том, является ли наружная открытая лестница (из п.8.3 СП 4.13130.2013) местом общего пользования, зависит от конкретных обстоятельств. Однако, если лестница является единственным доступом к общим помещениям, таким как подъезд, то, скорее всего, она будет признана местом общего пользования.

Относительно вопроса о том, может ли место общего пользования располагаться на общей площади квартиры, следует отметить, что в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации общая площадь квартиры является частной собственностью ее владельца. Значит общее помещение на подобных лестницах также будет частной собственностью и не может быть признано местом общего пользования, если его использование не предусмотрено другими документами, например, международными стандартами.

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации.