Нормативные документы и ограничения для внесения изменений в помещениях общего пользования в домах с ТСЖ - что знать и как действовать?

Внесение изменений в помещениях общего пользования в домах с ТСЖ регулируется законодательством Российской Федерации, а именно Жилищным кодексом РФ и иными нормативными актами в данной области. ТСЖ не может противоречить законодательству и изменять его по своему усмотрению. Если ТСЖ отказывает вам в возможности внести необходимые изменения, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав, предоставив все необходимые документы и доказательства.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться к Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, а также к уставу ТСЖ и к регламенту его работы.

ТСЖ не вправе изменять законодательно закрепленные возможности и ограничения без законодательных изменений. Если ТСЖ отказывает в изменении общих помещений, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на получение доступа к общим помещениям для целей ремонта и надлежащего обслуживания жилого помещения.

Однако, так как регулирование правил использования общего имущества является делом ТСЖ, Вам следует также обратиться к уставу ТСЖ и регламенту его работы. Если в уставе отсутствует положение об изменении общих помещений, то на вопрос о внесении изменений придется обратиться к собственникам жилья и провести голосование по данному вопросу.

Статьи, на которые можно ссылаться в данной ситуации:

1. Закон РФ от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений".

3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

4. Регламент ТСЖ (в случае, если имеется).

ТСЖ не вправе изменять законодательно закрепленные возможности и ограничения. Если требуется внести изменения в общие помещения, необходимо соблюдать установленный порядок и получить согласие компетентных органов и собственников таких помещений.