Определение собственности доходов от аренды нежилого помещения: учет наследства жены и применимость законов

Доходы от сдачи в аренду нежилого помещения, полученного женой по наследству, являются ее личной собственностью в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, полученное женой по наследству.

2. Договор аренды нежилого помещения, заключенный женой.

3. Налоговая декларация по доходам физического лица, в которой указывается сумма дохода, полученного от сдачи в аренду нежилого помещения.

Ответ на вопрос о том, чьей собственностью будут доходы, полученные от сдачи в аренду нежилого помещения, зависит от способа регистрации права собственности на это помещение.

Если жена зарегистрировала право собственности на нежилое помещение в качестве личной собственности, то все доходы от сдачи в аренду будут считаться ее личным доходом.

Если же нежилое помещение было зарегистрировано женой как совместная собственность с ее супругом (если они находятся в официальном браке), то доходы от сдачи в аренду будут считаться совместным доходом супругов.

Нормы закона, на которые можно опираться при решении данного вопроса, в том числе содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О налогах на доходы физических лиц" и других нормативных актах, регулирующих отношения по собственности и аренде нежилых помещений.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и порядок распределения наследственного имущества", статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследственном имуществе", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости", статья 35 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения прибыли организаций".