Определение основной площади для договора на аварийное обслуживание газифицируемых помещений в многоквартирном доме

При заключении договора на аварийное обслуживание газифицируемых помещений учитывается площадь всего жилого многоквартирного дома, в котором находятся данные помещения.

Для ответа на данный вопрос частично необходимо рассматривать законодательство, регулирующее отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилых помещений в Российской Федерации.

При заключении договора на аварийное обслуживание газифицируемых помещений должны учитываться все они помещения в многоквартирном доме, которые подлежат газификации, их площадь. Так как газификация помещений является одним из важных параметров безопасности и комфорта проживания, необходимо убедиться, что все помещения в многоквартирном доме, которые подлежат газификации, обслуживаются и находятся в исправном состоянии.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству, а именно:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства";
3. Правила безопасного использования газового оборудования.

Также необходимо учитывать правила и нормативы, установленные в законах и постановлениях органов местного самоуправления в регионе РФ, где находится данный многоквартирный дом.

В целом, при заключении договора на аварийное обслуживание газифицируемых помещений должны учитываться все помещения, которые подлежат газификации в данном многоквартирном доме, их площадь и общее состояние.

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать правовые акты, которые регулируют отношения в области жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, а именно:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 36, 154, 155);
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на услуги по подаче газа и тарифов на услуги по передаче газа по газораспределительным сетям и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 4, 5, 6).

Согласно статье 33 Жилищного кодекса РФ площадь общего имущества в многоквартирном доме включает в себя все помещения и сооружения, предназначенные для обслуживания жильцов, а также имущество домовладения, находящееся в общем пользовании. Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность органов управления многоквартирными домами обеспечивать сохранность общего имущества, к которому относятся также газифицируемые помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ тарифы на услуги по газоснабжению должны быть установлены на основе затрат, связанных с обеспечением надлежащего качества услуг и обслуживанием систем газоснабжения. При этом организация, осуществляющая газоснабжение, должна учитывать затраты на эксплуатацию объектов газоснабжения, в том числе на обслуживание газифицируемых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для определения площади жилого многоквартирного дома, учитываемой при заключении договора на аварийное обслуживание газифицируемых помещений, необходимо обращаться к соответствующим нормам Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ.