Аварийное обслуживание канализации в 16-квартирном доме: необходимость подписания договора и законность выставления квитанций

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владельцы коммунальных квартир могут быть обязаны оплачивать услуги по аварийному обслуживанию канализации. Если владелец квартиры не заключал договор на аварийное обслуживание канализации, но приходят квитанции на оплату данных услуг, владелец квартиры вправе обратиться в суд или к уполномоченным органам, чтобы выяснить законность выставления счетов и рассчитать необходимые меры. При этом, если владелец квартиры исправно оплачивает услуги по водоотведению, необходимо проверить, какие услуги были включены в квитанции по аварийному обслуживанию канализации, и не было ли дополнительных услуг, не связанных с водоотведением.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, в которой вы проживаете.

2. Копия договора между управляющей компанией и организацией, занимающейся обслуживанием канализации, чтобы определить условия и порядок оплаты за аварийное обслуживание.

3. Копия платежных документов, подтверждающих факт ежемесячной оплаты за водоотведение.

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, законна ли требуемая оплата за аварийное обслуживание канализации. Если вы не заключали договора на оказание этой услуги, то она может быть включена в услуги, оказываемые управляющей компанией, что может быть предусмотрено договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Однако, если услуга аварийного обслуживания канализации не была предусмотрена договором и не была доведена до вашего сведения, то требования к оплате за нее не могут быть предъявлены.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
2. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг".
3. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, связанные с содержанием зданий и сооружений".
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственном регулировании тарифов для водоснабжения и водоотведения".
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке установления тарифов на эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения и порядке их индексации".