Оплатите только за фактически потребленную горячую воду: споры по ОДН и приборы учета в доме

Согласно Закону Российской Федерации от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О договоре коммерческого учета тепловой энергии и (или) горячей воды и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в домах, где установлены приборы учета на отопление, тепловую энергию и горячую воду, плата должна начисляться в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Если установлены общедомовые приборы учета, то плата должна делиться между собственниками помещений в доме пропорционально потребленной энергии и воде.

Следовательно, если у каждой квартиры установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, то плата за ОДН горячей воды должна начисляться пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. В случае, если начисление ОДН превышает фактически потребленное количество горячей воды, то это может быть основанием для обжалования взыскания оплаты за ОДН в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению между лицом, осуществляющим поставку тепловой и горячей воды (АО"Бийскэнерго") и управляющей организацией либо собственниками помещений.
2. Документы, подтверждающие наличие общедомового прибора учета на горячую воду и индивидуальных приборов учета в каждой квартире.
3. Реквизиты начислений по ОДН за горячую воду и теплоэнергию, включая объемы потребления и методику расчета.

Правомерность начисления расходов на ОДН в данном случае зависит от соответствия расчетов ОДН тарифным ставкам и регуляторным актам в области коммунальных услуг, а также от правильного установления площади помещений и количества проживающих в квартире. Если установлено, что начисления по ОДН превышают объем фактического потребления горячей воды и теплоэнергии, то потребитель имеет право оспорить данные расходы в судебном порядке.

НК РФ: - Глава 30. Плата за жилищно-коммунальные услуги

ЖК РФ: - Статья 154. Отдельная оплата коммунальных услуг - Статья 165. Учет потребления коммунальных ресурсов общедомовыми приборами учета - Статья 167. Учет коммунальных ресурсов и начисление платы в многоквартирном доме