Перерасчет за холодную и горячую воду: получение квитанций и право распределения расходов по ОДН сверх норматива между жильцами

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), решения общего собрания собственников помещений принимаются большинством голосов от числа собственников, присутствующих на собрании.

В данном случае, решение общего собрания было принято в соответствии с требованиями законодательства. Однако, если Вы считаете, что решение общего собрания не соответствует законодательству, Вы можете обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, который предусматривает возможность признания решения недействительным в случае, если оно противоречит закону или уставу.

В качестве аргументов для обжалования протокола общего собрания можно использовать неправомерность решения, основанную на недостаточности точной формулировки договора управления и протокола общего собрания, которые не обеспечивают полноценное информирование всех собственников помещений о порядке распределения расходов по ОДН.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление об оспаривании протокола общего собрания; 2. Договор управления жилым помещением и прилагаемые к нему документы, включая Постановление 354; 3. Протокол общего собрания от февраля 2015 года; 4. Квитанции с перерасчетом за два года по холодному и горячему водоснабжению.

В качестве аргументов в пользу оспаривания протокола общего собрания можно использовать следующие доводы: 1. Несоответствие формулировок в договоре управления и протоколе общего собрания с требованиями законодательства и Постановления 354; 2. Неправомерность действий управляющей компании в распределении расходов по ОДН сверх норматива между жильцами; 3. Несоблюдение процедур, установленных законодательством и договором управления, при принятии решения о распределении расходов по ОДН.

Также стоит обратить внимание на то, что оспаривание протокола общего собрания следует осуществлять в установленном законом порядке и с соблюдением всех требований процессуального законодательства.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 354 Постановления Правительства РФ от 02.05.2015 № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации"

В дополнение к этому, может быть полезно ссылаться на соответствующие нормативные акты и законодательные акты, регулирующие вопросы организации содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов и водоснабжения.