Начисление оплаты УК за воду, водоотведение, ОДН: правомерность и обоснование. Вопросы по незарегистрированным и фактически проживающим гражданам в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление оплаты УК за услуги коммунального хозяйства, включая услуги по водоснабжению, водоотведению и ОДН, должно производиться на основании договорных отношений между УК и собственниками или нанимателями жилых помещений. Необходимо учесть, что в случае отсутствия договорных отношений, УК не имеет права начислять и требовать оплату за услуги от лиц, которые не зарегистрированы в квартире и не являются фактическими проживающими.

Следовательно, начисление оплаты УК за услуги, указанные в вопросе, на незарегистрированных и несуществующих лиц является неправомерным. В случае возникновения спора между УК и собственниками или нанимателями жилых помещений, рекомендуется обратиться в компетентный орган государственной власти или обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса стоит обратиться к договору управления многоквартирным домом и узнать, что говорится о начислении платы за воду, водоотведение, ОДН. Если в договоре есть положения о начислении платы на фактически проживающих граждан, то начисление оплаты УК за воду, водоотведение, ОДН на всех фактически проживающих граждан является правомерным.

Однако, если в договоре таких положений нет, то начисления оплаты УК на всех граждан, которые появились по заявлению соседей без указания их личностей, могут быть считаться неправомерными. В этом случае, нужно обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу, в котором регулируются отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями. Данный кодекс устанавливает порядок начисления платы за коммунальные услуги и обязанности управляющих организаций в этой сфере.

Таким образом, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и законодательством Российской Федерации в области ЖКХ.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 35 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Обязательные платежи в бюджеты всех уровней" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Услуги управления и содержания жилищного фонда".