Перерасчет за Холодную воду и Водоотведение по ИПУ: возможна ли правомерность действий управляющей компании и срок давности

В данной ситуации Управляющей компанией имеется право предъявить перерасчет за предоставляемые услуги "Холодная вода для нужд горячего водоснабжения", "Холодное водоснабжение", "Водоотведение" по ИПУ, начисленные на основании нормативов на потребление коммунальных услуг при отсутствии ОДПУ в квартирах. Такие начисления представляются законными и соответствующими действующему законодательству Российской Федерации.

Срок давности для таких требований не превышает трех лет в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, поскольку начисление было произведено в 2018 году за период март-октябрь 2011 года, с момента начала предъявления требования по перерасчету прошло более трех лет. То есть, срок давности уже истек и Управляющая компания не имеет права требовать уплаты указанных начислений.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор управления многоквартирным домом (если таковой имеется);
• Документы, подтверждающие установку и использование приборов учета (ИПУ) в квартирах;
• Расчетные листы за соответствующий период, где указываются начисления за коммунальные услуги;
• Нормативы на потребление коммунальных услуг, действовавшие на момент начисления;
• Законодательные акты, регулирующие порядок расчета и перерасчета коммунальных услуг в данном регионе;
• Документы, подтверждающие наличие срока давности для данного вида требований.

Срок давности для требований по оплате коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от регионального законодательства. Однако, согласно общей давности по ГК РФ, иск о взыскании долга по оплате коммунальных услуг может быть предъявлен в течение трех лет со дня истечения срока оплаты. Поэтому необходимо проверить соответствующие законодательные акты, регулирующие порядок расчета и перерасчета коммунальных услуг в данном регионе, а также условия договора управления.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сроки исковой давности") и статьи 298, 317 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности участников договора управления многоквартирным домом" и "Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и их оплаты"). Также рекомендую ознакомиться со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Срок для обращения в суд").