Неправомерное начисление за холодную воду: отсутствие владельца и отказ управляющей компании на перерасчет

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации Управляющая компания должна проводить начисления за расходы по содержанию жилого помещения, коммунальному обслуживанию и коммунальным услугам в соответствии с установленными тарифами, а также в порядке, определенном договором. Если в договоре собственником жилья установлен порядок списания платы за коммунальные услуги только в случае фактического потребления ресурсов, то начисления за неиспользованные ресурсы делать неправомерно. В данной ситуации необходимо просмотреть договор с Управляющей компанией и оценить, на основании каких условий были произведены начисления за неиспользованные ресурсы. Если начисления нарушают условия договора, то собственник имеет право на обращение к суду за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительное заявление на отсутствие более 5 дней, оформленное 24.04.2018 года на период с 1.05. по 30.09.2019 года.
2. Договор на оказание коммунальных услуг.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия потребления холодной воды, горячей воды и электроэнергии в данном периоде (например, свидетельства соседей, показания счетчиков на начало периода отсутствия).
4. Документы, подтверждающие начисления за потребление холодной воды по нормативу с применением коэффициента на всех проживающих.
5. Расчеты начислений за потребление холодной воды, горячей воды и электроэнергии в данном периоде.

С учетом этих документов необходимо выяснить, были ли проведены поверки счетчиков ХВС в соответствии с законодательством РФ, осуществлялись ли начисления за период отсутствия корректно и был ли правомерен отказ УК в перерасчете. В случае нарушения законодательства РФ при проведении поверок или начислении платежей, предоставление необходимых документов может помочь в защите интересов жильцов.

Статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения"

Статья 823 ГК РФ "Указание денежного обязательства"

Статья 845 ГК РФ "Основания прекращения договора управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения"

Статья 829 ГК РФ "Ответственность управляющей организации"