Счет за воду на ОДН: вопросы законности, ответственности управляющих компаний и особенности оплаты

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что управляющая компания обязана заботиться о содержании общего имущества в многоквартирном доме, включая обеспечение надлежащего снабжения водой и водоотведением. В рамках этой деятельности управляющая компания имеет право взимать с жильцов плату за содержание общего имущества.

Если управляющая компания не осуществляет целевые расходы на содержание водоснабжения и водоотведения, то взимание платы за эти услуги по ОДН недопустимо. Жильцы в данном случае имеют право обратиться в суд с требованием о возврате незаконно взысканных средств.

Однако, необходимо уточнить условия договора между жильцами и управляющей компанией, чтобы более точно оценить юридическую ситуацию.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с жилищным кодексом, управляющая организация вправе взимать плату за услуги по управлению многоквартирным домом. Также существует Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 1074 "Об утверждении правил содержания жилых домов и жилищного фонда", которое регулирует порядок взимания средств за содержание общего имущества жилых домов.

Если жильцы не используют услуги поставщика воды, то управляющая компания должна учесть этот факт и отразить его в документации по управлению домом и в соответствующих счетах. При этом точно определить сумму, которую необходимо платить, могут только специалисты по вопросам управления многоквартирными домами, которые знакомы со всеми документами и законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться к управляющей организации с запросом на предоставление документов, подтверждающих правомерность взимания платы и рассмотреть возможность обжалования действий управляющей организации в суде.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязательства организации, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", которая определяет права и обязанности управляющей компании при управлении многоквартирным домом.

2. Статья 243 Жилищного кодекса РФ "Здания, сооружения и иные объекты недвижимости", в частности, ее пункт 5, который гласит, что ответственность за содержание общего имущества возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

3. Положения Постановления Правительства РФ от 21.10.2004 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и Постановления Правительства РФ от 03.10.2015 № 1074 "Об утверждении Правил формирования и применения фондов капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов", которые регулируют вопросы содержания общего имущества в многоквартирных домах и порядок формирования фондов капитального ремонта.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в котором могут быть регулированы вопросы выплаты необоснованных счетов и штрафов.