Инициирование ОСС МКД: возможности и ответственности Управляющих Компаний

Да, Управляющая организация МКД имеет право инициировать проведение общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирном доме. Данная процедура предусмотрена законодательством Российской Федерации и является обязательной для принятия ряда важных решений, влияющих на жизнь жильцов многоквартирного дома. Однако перед инициированием ОСС, УК должна убедиться в наличии достаточного количества голосов для принятия принципиальных решений.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать подробности ситуации. Однако в общем случае, чтобы инициировать ОСС МКД со стороны УК, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав Управляющей компании.
2. Договор управления МКД.
3. Решение общего собрания собственников МКД об одном или нескольких вопросах, связанных с проведением ОСС МКД со стороны УК.
4. Протокол проведения ОСС МКД, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и утвержденный руководителем УК.

Также следует учитывать, что вопросы, решаемые на ОСС МКД, не могут быть несогласованными с законодательством РФ и международными стандартами качества жилищно-коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом.
2. Статья 176 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
3. Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Статья 10 Федерального закона от 14.06.2019 № 143-ФЗ "Об ответственном обращении с животными" - требования к содержанию домашних животных в многоквартирных домах.
5. Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об учете в системе обязательного пенсионного страхования" - обязательная регистрация управляющих организаций в качестве страхователей в системе обязательного пенсионного страхования.