Инициирование ОСС дольщиком с актом приема-передачи | Накопительный ремонт | Передача накопленной суммы при смене УК

Для решения вопроса о возможности дольщика с актом приема-передачи на квартиру инициировать ОСС понадобятся документы, подтверждающие его права на долю в общей собственности, в том числе: договор долевого участия, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д. Также могут потребоваться документы, свидетельствующие о задолженности за ЖКУ и другие коммунальные услуги.

Для решения вопроса о том, является ли статья "Текущий ремонт" накопительной, и может ли переноситься накопленная сумма на следующий отчетный период, необходимо изучить правила, установленные законодательством и уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), в которых зарегистрирована квартира, а также регламенты проведения общего собрания собственников жилья. Также могут потребоваться соответствующие документы, устанавливающие порядок формирования и использования фонда текущего ремонта.

Для решения вопроса о том, должна ли старая Управляющая компания (УК) передать новой накопленную сумму по статье "Текущий ремонт" и как обстоят дела с долгами собственников-неплательщиков при смене УК, необходимо изучить договор с УК и правила, установленные уставом ТСЖ или ЖСК. Кроме того, могут потребоваться документы, свидетельствующие о переходе прав на имущество и совершении регистрационных действий при смене УК. В случае если долги собственников-неплательщиков остаются, новая УК в праве обратиться в суд для их взыскания, а старая УК обязана передать новой необходимые документы и информацию для осуществления взыскания долгов.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области ОСС и прав собственников жилых помещений, в том числе с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об основах управления жилищным фондом" и другими.

Рекомендуется ознакомиться со статьями Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила накопления средств на текущий ремонт и порядок их использования. В частности, статьи 176, 178 и 179 ЖК РФ.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области ОСС и прав собственников жилых помещений, в том числе с Жилищным кодексом РФ и законом "Об управлении многоквартирными домами". В частности, статьи 155-157, 167 и 173 ЖК РФ.