Оплата ремонта крыши в многоквартирном доме и проживание на первом этаже: все, что нужно знать

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, все решения по вопросам содержания и ремонта общего имущества принимаются общим собранием собственников жилых помещений. В случае если собственник не согласен с принятым решением, он имеет право подать заявление в суд с требованием его признания недействительным. Однако, для того чтобы такое решение было признано недействительным, необходимо доказать его противоправность или нарушение установленных процедур его принятия. Поэтому, если вы не были на собрании собственников и не выразили свое согласие на дополнительную оплату, то вы можете подать заявление в суд и доказать факт нарушения процедуры принятия решения или начисления неправомерной суммы оплаты за ремонт крыши многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Копия договора управления многоквартирным домом с приложенным тарифом на основные и дополнительные услуги; - Копия протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о проведении ремонта крыши и дополнительной оплате; - Документы, подтверждающие, что вы не были участником голосования и не давали своего согласия на дополнительную оплату.

Исходя из имеющихся документов, следует оценить законность принятого решения общего собрания и произведенного ремонта, а также процедуру уведомления собственников о дополнительных расходах. При несоблюдении процедуры уведомления или иных нарушениях собственник имеет право обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным и взыскании уплаченной дополнительной суммы.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности участников долевого строительства, собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", статья 169 Жилищного кодекса РФ "Принятие решений органами управления многоквартирным домом", статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статьи 39 и 40 Федерального закона "О защите прав потребителей".