Как разрешить конфликт: права соседки на ремонт крыши в доме с жильцом на первом этаже

Соседка сверху может иметь на это право, если она является собственницей верхнего этажа и крыша является общей собственностью. В соответствии с Законом "Об объектах недвижимости" собственники многоквартирных домов обязаны поддерживать в надлежащем состоянии общие элементы дома, включая крышу. Однако, прежде чем решать вопрос о ремонте крыши, необходимо уточнить правовой статус данных конкретных объектов недвижимости и условия их эксплуатации.

Для решения вопроса необходимо изучить договор аренды или договор о праве пользования квартирой, если таковые имеются. Также следует изучить правила дома или устав дома, которые могут содержать положения о правах и обязанностях собственников квартир. Кроме того, рассмотрение данного вопроса может потребовать проведения осмотра крыши и технического состояния здания для определения, кто несет ответственность за ремонт крыши и на каких условиях. Таким образом, для решения данного вопроса могут потребоваться: договор аренды/договор о праве пользования квартирой, правила дома/устав дома, а также документы, связанные с техническим состоянием здания.

Наличие права на ремонт крыши соседкой сверху зависит от принадлежности крыши и менеджмента дома. В соответствии со статьями 252 и 264 Жилищного кодекса РФ, обязанностью управляющей организации является обеспечение надлежащего содержания общего имущества, включая крышу дома. При этом, если крыша является общей собственностью всех жильцов, то ремонт и обслуживание несут ответственность совместно все жильцы дома, а не только одна соседка. Если крыша принадлежит конкретному владельцу, то только он имеет право проводить работы по ремонту и обслуживанию крыши.