Оплата ремонта крыши: ответственность гос.организации на первом этаже многоквартирного дома

Государственная организация (поликлиника), являющаяся арендатором первого этажа многоквартирного дома, обязана оплачивать ремонт крыши в соответствующей доле, которая определяется на основании договора аренды и законодательства, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором. Стоимость ремонта крыши определяется в соответствии с действующим законодательством и может включать в себя стоимость материалов, работы по ремонту и прочие затраты, связанные с выполнением данной работы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая устанавливает обязанность владельца помещения производить текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Для начала следует проверить организационно-правовую форму данной поликлиники, в частности, является ли она государственной или муниципальной организацией, а также наличие договора аренды, соглашения о безвозмездном пользовании или другого документа, подтверждающего право использования помещения на первом этаже.

Если право использования помещения на первом этаже подтверждено, владелец правомочен осуществлять текущий ремонт и содержание крыши, чья стоимость в данном случае распределяется между всеми собственниками квартир и нежилых помещений.

Стоимость ремонтных работ обычно определяется на основании договора с подрядной организацией или ремонтной бригадой и зависит от объема работ, используемых материалов и квалификации рабочих.

Также может потребоваться обращение к управляющей компании или собственникам других квартир и нежилых помещений в доме, для согласования вариантов решения данного вопроса.

Ни одна конкретная статья Закона Российской Федерации общие правила по оплате ремонта общего имущества многоквартирного дома прописаны в статьях 149-156 Жилищного кодекса РФ. Конкретные условия могут быть определены локальными нормативными актами органов управления многоквартирными домами.